Нотариус удостоверение договоров купли-продажи земельного участка


Проверяет, правильно ли он составлен или составляет необходимый договор. Разъясняет его значение и последствия сторонам. Удостоверяет, что договор подписывают именно те лица, которые в нём указаны.

И что они понимают сущность сделки. Если договор касается имущества, право собственности на которое регистрируется, нотариус проверяет, кому оно в действительности принадлежит.

Что влияет на стоимость договора

Заверение договора купли-продажи ЗУ У всех сделок есть свои особенности. Рассмотрим нюансы, связанные с нотариальным заверением именно договоров купли-продажи земельных участков.

В большинстве случаев заверять договор купли-продажи участка не требуется. Обязательно это только для некоторых сделок, а именно: Если один из собственников — несовершеннолетний или недееспособный. Если продаётся доля участка.

Удостоверение сделки у нотариуса

Если же земля приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие мужа или жены. Сам договор в таких ситуациях не заверяется. Особенности и выгода Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните: Часто стороны предпочитают всё же обратиться к нотариусу даже в тех случаях, когда это не обязательно.

Это в интересах и прежнего, и нового собственника.

Также рекомендуем:
Какие необходимы документы для регистрации договора купли-продажи земельного участка

Покупатель может быть уверен, что: Он приобретает участок у того, кто имеет право его продавать. Договор составлен верно, и его право на землю зарегистрируют. В противном случае он рискует стать жертвой мошенников и остаться без земельного участка. Сделка может быть признана недействительной или не зарегистрирована в Росреестре.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

Вернуть деньги тоже может быть непросто, особенно если продавец скрывается. Может понадобиться помощь правоохранительных органов и судебных исполнителей. Удостоверение договора выгодно и продавцу. Ведь если продажа будет отменена, он потеряет как минимум время на поиск покупателя и оформление сделки. Может случиться и так, что будет упущено лучшее время для продажи, ведь у земельного рынка есть сезонные колебания.

Как осуществляется заверение Договор заверяется в присутствии сторон. Стоимость зависит от цены участка: Также есть льготы, если сделка совершается между близкими родственниками: В тех случаях, когда удостоверение обязательно, расценки. Дополнительно оплачивается техническая работа, то есть составление договора. В разных конторах эта услуга может стоит 6 000-10 000 рублей.

Порядок оформления При обращении к нотариусу он сам или его помощник составляют нужный договорв который включают условия, обговоренные сторонами. Реже ему приносят уже готовый договор, который специалист проверяет на правильность составления.

Договор купли-продажи земельного участка

Затем нотариус зачитывает документ и, при необходимости, поясняет его значение. После этого стороны подписываются на каждом экземпляре.

Полезно знать:
Предварительный договор купли-продажи строящегося дома и земельного участка

Нотариус проверяет их личности по паспортам или другим документам и заверяет подписи. Один из экземпляров договора остаётся в нотариальной конторе.

Ещё один будет нужен для регистрации, и по одному остаётся у каждого из участников. Таким образом, минимальное количество экземпляров договора купли-продажи участка при нотариальном заверении — четыре.

Таким образом, в большинстве случаев нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка не обязательно.

Но обращение к нотариусу повышает надёжность сделки для обеих сторон. Поэтому рекомендуется всё же взять на себя дополнительные расходы и обратиться в нотариальную контору.

Долго ждать не придётся, так как заверение происходит в день обращения, в присутствии продавца и покупателя. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

ВИДЕО: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости