Куда обращаться по аренде земли в Калининграде


Взаимодействие со СМИ

Калининград Об утверждении "Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Куда обращаться по аренде земли в Калининграде Заслушав и обсудив информацию, представленную комиссией по бюджету, финансам и налогам, комиссией по градорегулированию, природопользованию и экологии, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда, рассмотрев проект решения Городского Совета депутатов Калининграда, внесенный мэром города, Городской Совет депутатов Калининграда РЕШИЛ: Установить, что для целей взимания арендной платы за землю применяется зонирование территории Калининграда по 37-ми экономико-планировочным оценочным зонам.

Мэрии в срок до 1. Рекомендовать мэру города Калининграда принять постановление об установлении ставки арендной платы за землю на 2000 год равной нулю, согласно утвержденному перечню, и опубликовать постановление в средствах массовой информации одновременно с настоящим решением. Установить, что утвержденная методика расчета и взимания арендной платы за землю применяется с момента вступления в силу настоящего решения.

Обязать всех арендаторов городских земель обратиться к арендодателю для составления соглашений к договорам аренды городских земель в целях приведения договоров в соответствие с утвержденной настоящим решением методикой расчета и взимания арендной платы за землю. Просить Управление Министерства по налогам и сборам по Калининградской области осуществить контроль за своевременным внесением изменений в договоры аренды городских земель при проверке расчетов платежей за землю.

Рекомендовать мэрии города Калининграда разработать и представить на рассмотрение Городского Совета депутатов Калининграда Положение о порядке контроля за взиманием арендной платы за куда обращаться по аренде земли в Калининграде, о порядке предоставления отсрочек рассрочек по арендной плате и о ведении лицевых счетов плательщиков арендной платы.

Рекомендовать мэру города Калининграда принять постановление об утверждении базовых размеров арендной платы на 2000 год и опубликовать постановление в средствах массовой информации одновременно с настоящим решением.

Рекомендовать мэру города Калининграда рассмотреть возможность применения повышающего коэффициента при определении базовых размеров арендной платы за земельные участки для объектов автосервиса, торговли, бытового обслуживания, общественного питания, оптовых складов и баз.

Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Богданова В. Председатель Городского Совета депутатов Калининграда Ю. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области до 5 августа 1999 года - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Калининграда.

Плательщиками арендной платы являются лица, которым земельные участки предоставлены: Размер арендной платы зависит от видов целевого использования хозяйственной деятельности и категорий арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за один квадратный метр в год. Арендная плата может устанавливаться: Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду, совместную аренду, долевую аренду доли земельных участков, не определенные в натуре.

В площадь участка, используемую для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц. Использование субъектами малого предпринимательства предпринимателями без образования юридического лица и юридическими лицами упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности согласно Федеральному закону "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства" не освобождает их от внесения арендной платы за землю по заключенным договорам аренды городских земель.

Порядок исчисления и уплаты арендной платы 2. Ставки арендной платы и базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов на текущий год устанавливаются ежегодно соответствующими постановлениями мэра города Калининграда не позднее 1 февраля текущего года.

Полезно знать:
Изменение предмета договора аренды земельного участка

Размер ставки арендной платы определяется с учетом размера ставки земельного налога, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год. Если до 1 февраля текущего года выше названный закон не принят, то в первом квартале текущего года применяются ставки арендной платы, утвержденные для предшествующего года.

Коэффициент применяется на основании заключения управления по экономике и инвестиционной политике. За земельные участки, предоставленные для обслуживания строения, находящегося в общей долевой собственности, арендная плата начисляется арендатору земельного участка или его доли.

Договором аренды предусматривается, что за земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Установление факта не использования участка или использования его не по целевому назначению производится инспектором по охране и использованию земель горкомзема или специальными представителями арендодателя.

Внесение изменений размера ставки арендной платы в Договор аренды производится в соответствии с действующим законодательством или с условиями Договора. Срок взимания ставки в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с назначением. Если по истечении трех лет индивидуальный жилой дом не сдан в эксплуатацию, то земельный участок считается используемым не куда обращаться по аренде земли в Калининграде целевому назначению.

Если по истечении трех лет строительство жилого дома не начато, то участок считается не используемым. Если по истечении шести месяцев с момента принятия постановления строительство не начато, то земельный участок считается не используемым.

Если по истечении двух лет дом не сдан в эксплуатацию, то земельный участок считается используемым не по целевому назначению. Если строительство не начато по истечении шести месяцев, то земельный участок считается не используемым. Если строительство не окончено в установленный проектом нормативный срок, то земельный участок считается используемым не по целевому назначению. Арендная плата за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере 25 процентов от ставки земельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья Калининградской области.

Под полосой отвода железной дороги понимается земельный участок, на котором куда обращаться по аренде земли в Калининграде земляное полотно с верхним строением пути и водоотводными устройствами, защитные лесонасаждения, линии связи, электроснабжения, производственно-технические и другие железнодорожные сооружения.

Арендная плата за другие земли железнодорожного транспорта, расположенные за пределами полосы отвода железных дорог, исчисляется по установленным ставкам арендной платы в соответствии с утвержденным порядком расчета.

С юридических лиц и граждан, полностью или частично освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду, взимается арендная плата с площади, переданной в пользование или субаренду, по полным ставкам с учетом вида целевого использования земель и категории арендатора.

Действие настоящего пункта распространяется на случаи сдачи в аренду, пользование или найм помещений, строений и сооружений лицами, полностью или частично освобожденными от уплаты арендной платы за землю. При этом арендная плата за землю взимается за часть земельного участка, переданного по договору аренды, пользования или найма помещения, строения или сооружения. При отсутствии этих сведений в договоре арендная плата за землю взимается за часть земельного участка пропорционально площади помещений, строений и сооружений, переданных другому лицу по формуле: Арендная плата за землю сельскохозяйственных предприятий и за сельскохозяйственные угодья, расположенные на территории Калининграда, устанавливается в размере двойной средней ставки земельного налога для соответствующих земель Гурьевского района.

Арендная плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их предоставления взимается в двукратном размере: Арендная плата за земли, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, за земли, занятые жилищным фондом, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от соответствующей базовой ставки арендной платы.

Арендная плата за земли, предоставленные для строительства многоквартирных жилых домов, взимается со всей площади земельного участка в полном размере. Арендная плата за земли, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами, взимается с нормативной площади в размере трех процентов от соответствующей базовой ставки арендной платы. Арендная плата за часть площади гаражей сверх нормативной площади в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а выше двойной нормы - по полным ставкам для данной экономико-планировочной зоны.

Тонкости аренды земли у государства

Арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства включая земли, занятые строениями и сооружениямиустанавливается равной соответствующей ставке земельного налога и не зависит от места нахождения участка. Арендная плата за земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей, определяется в размере пяти процентов от норматива платы за древесину на этой площади.

Стоимость древесины рассчитывается по ставкам лесных податей, утвержденным Калининградской Областной Думой за древесину, отпускаемую на корню.

Также рекомендуем:
Как оформить землю на себя, если она была в аренде

В соответствии со ст. При этом перечень земельных участков, занятых выше перечисленными объектами, должен быть утвержден в Министерстве экономики РФ.

Земельные участки

В соответствии с Федеральным законом "Об образовании" арендная плата за земельные участки, предоставленные образовательным учреждениям, учредителями которых не являются органы государственной власти и местного самоуправления, не взимается, если это будет установлено в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной год или в ином законе о налогах, сборах и обязательных платежах.

Право на сделки с арендными правами: Право на сделки с арендными правами относится к нематериальным активам. Размер платы за право на совершение сделок с правами аренды земельного участка устанавливается соответствующим постановлением мэра города Калининграда на основании утвержденных ставок арендной платы, с учетом разрешенного целевого использования земельного участка, срока действия договора аренды.

Продажа зданий, строений, сооружений и их частей, а также иной переход права собственности на них предусмотренным законом способом за исключением наследования по законубез одновременной передачи продажи права аренды соответствующего земельного участка не допускается.

Арендная плата, уплачиваемая юридическими лицами, куда обращаться по аренде земли в Калининграде непосредственно этими лицами. Юридические лица, в том числе жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, гаражные общества, садоводческие и животноводческие товарищества, и физические лица - предприниматели без образования юридического лица ежегодно не позднее 1 июля представляют в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам далее Инспекции МНС по месту нахождения арендованных земельных участков расчеты причитающихся с них платежей арендной платы в текущем году по установленной форме.

Форма предоставления расчета арендной платы утверждается постановлением мэра города Калининграда. До представления в Инспекцию МНС форма расчета арендной платы утверждается арендодателем.

По вновь предоставленным в аренду земельным участкам расчеты арендной платы представляются юридическими лицами в течение месяца с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка независимо от даты регистрации договора аренды.

Платежи исчисляются отдельно по каждому земельному участку, предоставленному юридическому лицу, а за земли, занятые их жилищным фондом, отдельно по каждому жилому дому. Договором аренды предусматривается, что арендная плата за участки, предоставленные в аренду для обслуживания зданий, строений, сооружений, помещений, перешедших в собственность юридических и физических лиц при приватизации, взимается с момента перехода права собственности, но не более чем за три предшествующих года.

Арендная плата с юридических и физических лиц исчисляется, начиная с момента принятия постановления мэра города о предоставлении им земельных участков. В случаях, когда земельные участки предоставляются в аренду в связи с переходом права собственности или иного вещного права на строения, здания и сооружения арендная плата взимается с момента государственной регистрации права собственности, иного вещного права или права аренды на строения, здания и сооружения.

В случаях, когда земельные участки предоставляются в аренду в связи с арендой государственных и муниципальных строений, зданий и сооружений арендная плата взимается с момента заключения договора аренды строений, зданий и сооружений.

Информация о предоставлении земельных участков

Учет плательщиков и исчисление арендной платы производится ежегодно по состоянию на 1 июня. Начисление арендной платы физическим лицам производится Инспекциями МНС, которые ежегодно не позднее 1 августа вручают им платежные извещения об уплате арендной платы. Юридические лица и предприниматели, за исключением жилищно-строительных кооперативов, гаражных обществ, садоводческих и животноводческих товариществ, уплачивают арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании квартала.

Арендная плата за четвертый квартал уплачивается не позднее 25 ноября текущего года.

Земельные участки: сельхозугодья

Жилищно-строительные кооперативы, гаражные общества, садоводческие и животноводческие товарищества уплачивают арендную плату равными долями в два срока: Арендная плата за участки, предоставленные под здания и помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой, взимается с момента приобретения права собственности в соответствии с целевым назначением. В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного плательщика арендной платы к другому платежи за землю исчисляются и предъявляются к оплате прежнему арендатору с 1 января этого года до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка или до даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участкановому - начиная с момента государственной регистрации договора и права аренды земельного участка или с даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка с предыдущим арендатором.

За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия.

Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя. При сдаче арендованного земельного участка в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем мэрией города остается арендатор. Разрешение дается путем принятия соответствующего постановления мэром города. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с арендодателем мэрией города. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Не начисляются пени на сумму недоимки, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество.

Подача заявления о предоставлении отсрочки рассрочки арендной платы не приостанавливает начисления пеней на сумму арендной платы, подлежащую уплате. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы.

Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В случае несвоевременного предоставления арендатором расчета суммы арендной платы в Инспекцию МНС взимается штраф в размере 10 процентов от суммы начисленной арендной платы.

Уплата арендной платы производится юридическими и физическими лицами в полном объеме на счета, открытые в Главном управлении федерального казначейства Министерства финансов по Калининградской области, соответственно: Льготы по арендной плате за землю куда обращаться по аренде земли в Калининграде.

Органы местного самоуправления Калининграда устанавливают льготы по арендной плате за землю в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки рассрочки выплаты, понижения ставки арендной платы для отдельных плательщиков в пределах суммы арендной платы, поступающей в городской бюджет. Решение об освобождении от арендной платы в пределах суммы, поступающей в городской бюджет, принимается Городским Советом депутатов Калининграда.

Решение об отсрочке рассрочке выплаты арендной платы принимается арендодателем по согласованию комитета по финансам и контролю мэрии города. При этом куда обращаться по аренде земли в Калининграде рассрочка выплаты арендной платы дважды в год не предоставляется. Решение о понижении ставки арендной платы базового размера арендной платы принимается арендодателем по согласованию комиссии по бюджету, финансам и налогам Городского Совета депутатов Калининграда.

Городской Совет депутатов Калининграда ежегодно утверждает перечень категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления ставки арендной платы равной нулю в соответствии со льготами по полному освобождению от уплаты земельного налога, установленными Федеральными законами.

Новая Преголя и р. Старая Преголя собор и др. Новая Преголя, на востоке - "Нижний пруд" ул. Клиническая, на западе - Ленинский проспект, ул.

ВИДЕО: СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В КАЛИНИНГРАДЕ l БАЛТИЙСКОЕ МОРЕ