Нужна ли оценка квартиры при вступлении в наследство в России


Также рекомендуем:
Какие причины уважительные при пропуске принятия наследства

Главная Наследование Общие вопросы Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее? Для чего производится оценка недвижимости в процессе наследования?

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство

Вступление в наследство — процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст. При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры.

Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании. Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы.

Полезно знать:
Принятие мер к охране наследственного имущества выдача свидетельства о праве на наследство

Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф. Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры. Причем в расчет принимается стоимость рыночная в текущий момент. Без проведения оценки невозможно переоформить в частную собственность, полученную в наследство квартиру. Куда обратиться, и кто уполномочен производить оценку?

Проведение оценки жилья для наследства

Определить стоимость наследуемых объектов недвижимости могут только квалифицированные специалисты. При этом оценка проводится лишь после смерти наследодателя, на момент открытия наследства.

Оценка квартиры для наследства

Заблаговременное вступление в права наследования считается нелегитимным. Следует учитывать, что если стоимость наследуемого имущества выражена в иностранной валюте, то она пересчитывается по курсу Центробанка РФ в российские рубли на день открытия наследства. Оценку квартиры для вступления в наследство проводить могут не только частные эксперты, но и государственные учреждения. Так для этого можно обратиться в БТИ.

Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

При обращении к частному оценщику, нужно обязательно удостовериться в наличии у него лицензии. Каким образом происходит расчет стоимости? Как правило, оценка имущества при вступлении в наследство занимает немного времени. Алгоритм действий при проведении оценки выглядит следующим образом: Лицо, являющееся наследником недвижимого имущества, находит подходящего эксперта. При этом важно найти организацию, работающую продолжительное время и имеющую безупречную репутацию.

В этом случае можно быть уверенным в оперативном проведении объективной оценки. Квалифицированный специалист в силу своего опыта сможет максимально подробно проанализировать соответствующий рыночный сегмент.

После обсуждения требуемой услуги с представителями компании, назначается время осмотра квартиры, устраивающее обе стороны. Чаще всего такая работа проводится в рабочие дни с 9 часов утра до 6 часов вечера.

Как лучше оформлять наследство на квартиру

В некоторых случаях при сотрудничестве с частными оценщиками возможен индивидуальный подбор времени осмотра, исходя из требований клиента. Оценщик приходит в назначенное время, по указанному адресу, имея при себе договор, кассовый чек и приходный ордер. На месте между заказчиком и выбранной организацией подписывается соглашение о предоставлении услуг и тут же осуществляется их оплата.

Оценка для нотариуса

Потенциальный наследник должен показать представителю оценивающей организации квартиру и предоставить дубликаты и оригиналы всех необходимых документов. Следующим этапом становится тщательный осмотр квартиры и занесение в документ всех необходимых отметок об ее характеристиках.

Куда обратиться, и кто уполномочен производить оценку?

Спустя пять рабочих дней отчет об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества будет готов и можно получить его на руки. С отчетом об оценке имущества можно отправляться к нотариусу и оформлять бумаги, необходимые для вступления в права на наследство. Желательно предварительно выяснить в соответствующих органах наличие льгот, которые предоставляются некоторым категориям граждан. Методов определения стоимости квартиры существует несколько, но при вступлении в права наследования важна именно рыночная стоимость объекта.

Рыночная стоимость квартиры определяется при помощи сравнительного метода.

Что это такое

То есть посредством анализа рынка, выводится средняя цена, по которой продаются аналогичные квартиры. В преддверие проведения оценки необходимо заранее подготовить все необходимые документы, которые потребуется предоставить специалисту для осуществления оценки стоимости определенного объекта недвижимости. Если наследником является лицо физическое, потребуются следующие документы: При наследовании имущества юридическим лицом потребуется представить такие документы как:

ВИДЕО: Наследство квартиры